Право на получение кадастрового паспорта
Многие спокойно владеют жильем или землей и не задумываются о том, зачем нужен кадастровый паспорт.
Но все изменяется, если в какой-то момент вы можете решить продать ваше имущество или подарить. Тогда вам понадобится кадастровый паспорт.
Если вы задумались, что такое кадастровый паспорт, поясним, что это документ, который описывает вашу землю и содержит все необходимые параметры (площадь, разрешенный вид использования и т.д.).
Получив кадастровый паспорт, вы сможете распоряжаться вашим имуществом, как того пожелаете.
Нет ничего сложного для получения кадастрового паспорта на земельный участок, если он поставлен на кадастровый учет:
-
Платим пошлину.
-
Заполняем заявление на получение кадастрового паспорта.
-
Собираем документы для получения кадастрового паспорта. Не забываем приложить квитанцию об оплате пошлины, не забываем о доверенности, если право представлять ваши интересы передали представителю.
-
Обращаемся в отделение Росреестра по месту нахождения земли.
Срок получения кадастрового паспорта быстрее, если участок поставлен на кад. учет. Если нет, то срок получения будет больше. Владельцу земли без кадастрового учета придется озаботиться тем, чтобы пройти межевание, выяснить границы участка. Такие требования установлены Законом о гос. кадастре недвижимости.
Что нужно делать, если кадастровый паспорт получить не удалось?
Если отказ не связан с поименованными в законе обстоятельствами, а именно: участок не учтен или предоставление паспорта противоречит закону, остается обращаться в суд.
Потребуется составить административный иск согласно Кодексу об административном судопроизводстве. Обосновать, почему вы считаете, что отказано незаконно в предоставлении кадастрового паспорта земельного участка. Суд поставит точку в вашем споре с государственными структурами.
Кадастровый паспорт нужен, если сделка касается недвижимости. Получение паспорта на квартиру позволяет узнать о ней индивидуальные сведения. Как и с землей, нужно, чтобы квартира или дом стояли на учете. Сомневаетесь, учтена ли ваша квартира или дом? Уточнить информацию можно на сайте Росреестра.
Заявление на получение кадастрового паспорта примут в Кадастровой палате, МФЦ или через сайт gosuslugi.ru, выбирайте, как вам будет удобнее.
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?
Понадобится ваш паспорт, квитанция об оплате пошлины, документы о правах на жилье, тех. план. Если тех. плана нет — обратитесь БТИ.
Получение кадастрового паспорта на дом пройдет быстрее, если объект учтен в ГКН. Пошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру или дом — одинаковая.
Изменили планировку дома? Вам снова придется обратиться для получения кадастрового паспорта на жилье.
Ваше обращение для получения кадастрового паспорта могут принять посредством портала gosuslugi.ru, на приеме в отделении Росреестра, где находится квартира или в многофункциональном центре гос. услуг.
Подавайте документы лично, если вы хотите ускорить порядок получения кадастрового паспорта. В этом случае придется ждать пять дней. Если подадите документы для получения кадастрового паспорта через МФЦ, готовьтесь ждать чуть дольше.
4 важных факта о получении кадастрового паспорта на имущество
-
Если кадастровый паспорт нужен вам, как можно быстрее, советуем обратиться на прием к сотрудникам отделения Росреестра. Получение кадастрового паспорта земельного участка через многофункциональный центр отнимет у вас больше времени.
-
Раскошелиться за кадастровый паспорт вам придется на сумму от ста пятидесяти до двухсот рублей, в зависимости от того, какая форма вам нужна (электронная или бумажная).
-
Кадастровый паспорт поможет вам, если незаконно были нарушены границы участка. Он послужит доказательством вашей позиции в суде.
-
Будьте бдительны при оформлении документов на участок. Согласно 27 статье Закона о государственном кадастре недвижимости, неправильно оформленная доверенность или тех. план, подписанный специалистом, не имеющим для этого прав, является причиной отказаться выдать кадастровый паспорт.
Считаем, что вопрос, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта – это сложный вопрос, но вполне решаемый. Если вы задумались, что необходимо сделать, чтобы ускорить получение кадастрового плана на жилье или на участок, мы с удовольствием вам поможем.
Юристы сайта «33 Юриста.ру» внимательно отнесутся к вашему вопросу, оформят кадастровый паспорт на жилье или землю. Собрать документы необходимые для клиента и грамотно провести сделку — эти и другие услуги вам гарантированно будут оказаны нашими специалистами.
Юридическая консультация по вопросам недвижимости Юридическая консультация по вопросам недвижимости
Источник: